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寧海城市旅游地產策劃方案
作者：熊大尋 時間：2015-4-17 字體：[大] [中] [小]
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浙江寧海縣被奉化和象山兩個旅游大縣所包圍，熊大尋策劃機構為其量身定制獨特的城市旅游規劃方案，其中東海龍宮的旅游景觀規劃和中國旅游日的申報
活動，成為實現突圍、挺進全國的兩大戰略！
初看寧海的旅游資源，浙東大峽谷、梁皇山、東海云頂、前童古鎮、許家山等，類型全，資源多，但缺乏將這些資源統一起來的一個核心形象和概念，產生不了合力。“天下旅游，寧海開游”大而空，缺乏內容支撐，為什么要從你這里開游？理由不充分。相反寧波市的”東方商埠，時尚水都“的定位就比較明確，想要旅游購物的人都會去看看。
可以肯定寧海這些年來在旅游形象宣傳上取得了較突出的成果，有一定的知名度，但是面臨開花難結果的局面。
熊大尋策劃機構為寧海制定城市旅游規劃思路如下：
在考察過程中，熊大尋從眼花繚亂、千差萬別的寧海文化旅游資源中找到了共性！找到了寧海歷史文化、自然生態和市場營銷的無可替代的巧妙的結合點——打龍文化。為什么呢？
山為龍身體，海為龍世界，島是龍故鄉
1、游龍嬉水：南龍入海，海入龍門。天臺山在寧海龍頭俯臨大海,整個大山就象一條俯首汲水的龍。民間關于這種奇特景觀的成因,古代有“蛟龍嬉水”的說法。宋•儲國秀《寧海縣賦》載“揚州臺岳未發于神秀，六朝之都建業寧海”,可見寧海確實是龍運之都。
2、波濤不興是龍宮，《西游記》中的龍宮有定海神針，所以龍宮所在之地都是波濤不興，寧海顧名思義就是寧靜的海，強蛟群島，名為蛟龍；加之有蜃海門，《寧海縣志》第一編建制80頁，獅子口舊志稱蜃海門，介于白象山與奉化縣獅子山之間，長3.7、寬2公里。蜃即蛟龍，蜃門即龍門，可理解為龍宮之門所在地。
3、寧海是我國唯一有溪流又有海港的全國生態建設示范縣。寧海的龍潭早在宋代以前就出名，在宋《嘉定赤城志》就有寧海白龍潭和茶山黑龍潭之說。（宋《嘉定赤城志》“白龍潭，在縣西二十五里。其上崇若插空，云氣澒洞，世傳龍與茶山會，見鱗甲澡瑩如玉雪然，有一素嫗廬其前，能以草木向背瞰龍出入，其靈跡甚異。”）
4、獨角龍耍牙也是龍文化之一。茶院鄉杜岙村活樹雕龍。寧海黃壇鎮的舞龍燈民俗。力洋鎮茶山龍潭、長街鎮龍山龍潭坑、城關鎮白龍潭及強蛟鎮、長街鎮一帶漁民出海祭船龍民俗就是這種“龍隱于水”觀念的體現。
5、寧海海鮮為什么那么多？也是龍宮所在的依據之一。因為蝦兵蟹將最多的地方肯定是在龍宮。
6、寧海為什么那么多石頭？正應了石來運轉的老話。
7、浙江省寧海縣方言直接稱天上的閃電為：龍long。當閃電出現在天空時，常說：“龍壘擔（在）閃唻。”力洋鎮茶山方向的閃電稱茶山龍，長街鎮蘭頭山方向的閃電稱蘭頭龍，力洋鎮前橫片及長街鎮一帶農民稱蘭頭龍是條野蛟龍、惡龍，因這條龍一閃，臺風馬上就要來到，極為準驗。稱某人活絡，一會兒在這里出現，一會兒在那里出現的情況叫：“顯龍樣咯！”或“龍閃樣咯！”“顯龍、龍閃”形容的情況是閃電在天空中瞬間隱顯、出現位置快速轉移特性的引用。寧海方言中，閃電這種天象被直接命名為龍、對等于龍，這是龍原型為閃電的語言活化石。
8、1）白龍潭因夏季不時有“龍滾潭”的奇跡出現，偶能見到山頭有紅日高照，山腰墨云如臺，山下大雨傾盆的氣象奇觀而得名。白龍潭還有白龍、青龍“雨落奉化，風打寧海”的傳說。梁皇山上梁源潭:據《寧海縣志》載:梁源潭為當地人求雨的圣地,每年盛夏有“龍滾潭”的現象發生,猶如巨龍吼叫。
2）龍宮村村西有深水潭，稱石龍竇。光緒《寧海縣志•龍潭》載：“龍宮嶼竇在石鄙壁下，世傳龍于此出入，其輾轉挨擦處有痕，下為大湫，不知潭所從來，竇水瀉下，噴澈如飛練，崖上有‘石龍竇’三字。”潭稱龍潭，因稱水潭所在之溪為龍溪，并以龍溪名村。后以石龍竇邊怪石崢嶸，呈宮殿狀，明正統十三年（1448）改稱龍溪為龍宮溪，村亦改稱龍宮。龍宮泄，位于龍宮村北面的龍宮溪中，俗稱水晶宮。
3）東洲（東岙）東北角的新嶺腳下，隱藏著一條高約50公尺的瀑布，叫雙龍瀑布——有雙龍搶珠和天官印的傳說。
4）寧海縣城以北的山下劉村東首的九龍飛瀑,茶山小白龍和馬撒尿的傳說。
5）黑龍潭——茶山龍的傳說。
6）石蒲潭位于坑龍王村內——抬龍王、請龍圣、背龍旗的習俗。
7）前童羅家岙村前“石泄龍吟”清代康熙舉人童培有詩贊道：“南山之谷有龍母，一聲震嘯風云吼“據說大泄是老龍王殿，小者為龍子龍孫所居。
8）結繩坑龍潭在寧海南部最高峰狀元峰的東北部。民謠這樣說：“元峰龍波液，何時流石舌，地靈無人杰，烏金作爛鐵。”
9）寧海自然景觀最大的特點是水與石景觀較為突出，可謂遍地皆水（是浙江水資源最發達的縣）、遍地是石（建房鋪路皆用石），潘天壽畫作的特點也是以巨石為主要題材。“龍運”恰好是此特點的最佳概括，有龍就有水，有龍就有石。
風水中關于“行龍與石”的說法：
石乃山之骨，也即龍之骨。平洋之龍最宜尋石，故應尋石骨以證龍脈，凡泥土之龍騰躍而行，忽現一巨石，則大有來歷，多是真龍成局而結作。“土山見石斯名真骨氣”。
10、前童古鎮元宵節抬龍亭、打龍旗、舞龍
11、寧海為什么有那么多戲臺？民間傳說龍王愛看戲，寧海沿海的村莊為投龍王所好，每年都要演戲，農歷六七月份出海捕魚，要大祭龍王，并請戲班子唱幾天戲，希望龍王庇佑順風順水，滿載而歸。《哪吒鬧海》禁演，一般第一臺戲要點《水漫金山》，但如果出海捕魚則不能演，要演龍王調和下的風雪雷電《四將通和》戲。
12、《幼學瓊林》是中國古代兒童的啟蒙讀物。其云：海神曰海若，海眼曰尾閭。寧海位于東海尾閭，尾閭即東海泄水處，即東海的海眼。據《夷堅志》載：“縣東海中有尾閭，與海門馬筋相值，自高山望之，其水湍急，陷為大渦者十余，舟楫不可近，舊傳東海泄水處。戲劇經典劇目——《柳毅傳書》中寫道：找到海眼才能入龍宮。可是海眼在哪里，真頭疼。還是先找小青問問，她接觸的人多，可能會知道。果然，不出所料，她讓去找城北的任桃花（又是一個不簡單的女人）。去了之後任桃花又讓去城西的客棧找一個叫柳毅的讀書人。怎么盡讓人調來調去，沒辦法，找到柳毅後問他海眼在何處，他卻一口咬定不知道。剛要走人，發現門口出現兩個奇異的家伙，他們一進門就找柳毅，看來來者不善，就做做好人打發走他們吧！原來他們是蝦兵蟹將，是從龍宮來的。那個柳毅出於感謝終於說出了海眼所在之處。就在白樺村一棵桔樹旁邊的水井里，不過的要用紫蓮蓬投入其中才可引出海神帶路。
13、寧海與浙東其它地區一樣，自南宋以來，就有盛妝嫁女的習俗。地民間又有“村姑救康王，浙東女子盡封王”的傳說，因此，浙東女子出嫁可以在婚嫁器具上雕龍刻鳳、涂朱貼金，享受正宮娘娘出嫁的待遇，可謂享受龍鳳之運。
14、南龍入海之地
徐霞客起步之地開好頭，寧海游！起運之地！
梁宣帝起家之地政治、軍事、文化都開好頭！
蔣介石起航之地
戚家軍起兵之地（寧海的越溪、亭頭的兩寨虎狼關之稱。明嘉靖４０年，戚家軍練成后的抗倭首戰即從此開始）
東方馬可波羅崔溥的起運之地（《漂海錄》有“摹寫中原之巨筆”、“東方的《馬可•波羅游記》”，崔溥被寧海人所救，由寧海進入中國。）在眾多的文化資源里找到后共性后，我們為寧海提煉出了定位及形象宣傳口號：走財運——財神項目；走官運——上馬石、走遠橋；走桃花運——十里紅妝；走時運——許家山、伍山；
開好頭，寧海游！
游寧海，走龍運！
開好頭，寧海游！寧海開游，開個好頭！
開：開游節
好：好吃（海鮮）、好學（讀書種子、文具之鄉）、好風光
(前童三寶，寧海三好！）
頭：南龍大脈龍頭、蔣光頭、和尚頭（梁宣帝）、商業巨頭（財神項目）
開好頭：徐霞客起步之地
梁宣帝起家之地
蔣介石起航之地
戚家軍起兵之地
產品策劃部分：
一、東海龍宮
海市蜃樓,寧海開游!
1、東海龍宮
清朝，有一個在康熙三十四年擔任定海知縣的繆燧，他曾在一首詩中說：“相傳觀音現，恐是蛟龍巢。地底鳴空雷，晝夜風怒號。”此中的“觀音恐是蛟龍巢”這句話說得再明白不過了。聯想普陀山《觀音收紅蛇》的神話，按聞一多先生在《伏羲考》中說法，在圖騰未合并之前，龍是蛇的又一種稱呼，故蛇王即龍王。所以，神話中的紅蛇即龍王，被觀音大士逐出普陀山后，普陀山才成了觀音道場，而東海龍王所居住的水晶龍宮很可能順著海道轉移了最近的寧海灣。從地圖上看,從普陀島到寧海灣是一條最便捷無阻攔的海道。加之此地有蜃海和蜃海門之稱，加之海產十分豐富，可見有蛟龍伏其中。是謂東海龍宮。
按常理推想東海龍王的宮殿應在東海的深海水域，有廣闊的海面，眾多的魚蝦，并為漁場的中心，便于統治和管理。龍王是人間帝王的翻版，魚蝦則是龍王的子民百姓，作為海底世界最高統治者，他不把大本營即東海龍宮安扎在魚類密集、活動頻繁的中心漁場，又能建造在何地呢？故從“帝王中心論”言之，東海龍宮亦應在寧海灣。寧海灣是東海沿岸極其難得的一處天然優良港灣，特別是這一帶的海鮮資源非常豐富，盛產梭子蟹、青蟹、對蝦、泥蚶、黃魚、鱸魚、黑鯛、雙斑河豚、紅螺、黃姑魚、蟶子、牡蠣、香魚、文蛤等等，“海鮮美食天堂”聲譽鵲起。
搶打“東海龍宮”品牌
用水晶建設東海龍宮，打造世界唯一的東海龍王水晶宮(龍宮泄，位于龍宮村北面的龍宮溪中，俗稱水晶宮)。通過龍舟擺渡進入景點。搶打“東海龍宮”品牌。東海龍宮內有“珠寶庫”、“龍殿”、“龍牢”、“龍寢宮”……東海龍宮有蝦兵蟹將不計數以萬，有“金蟹將軍”、“海夜叉”、“龜丞相”、“龍王”、“龍太子，珠寶之首是“東海龍珠”，其珠寶價值連城。
建設至關重要的定海神針，將定海神針建成可以供游人進出的觀光塔。
2、海市蜃樓
獅子山、象山和強蛟三足鼎立，強蛟列島橫臥其間，又為海市的出現具備了借以反射的客觀景物，在日照充足的季節里（4——9月份），接近海面的空氣呈高密度低溫狀態，空氣密度由下而上陡然減少，光線透過這些不同密度的空氣層時便發生折射或全反射，使遠處景物顯示在空中或海面，此即神秘的海市。由于空氣層動蕩不定，致使顯現的景物時大時小，時斷時連，忽隱忽現，千姿百態，變幻莫測，增加了海市的神秘感。
也可把海市蜃樓出現時的壯觀情景和場面全部過程錄制下來，注明何年何月何日，出現海市蜃樓的壯觀場面，觀賞海市蜃樓的人數，介紹有關海市蜃樓的常識。如此以來，乘興而來的游客即使無緣與海市蜃樓謀面，仍舊可以通過錄象觀賞到海市蜃樓的風采。
3、愛的港灣——寧海灣
選擇一個島嶼作露天劇場，在海灘上開發水幕電影，觀眾坐在半月形島嶼劇場中，以星空為背景，以海浪為音效，開發前所未有的海市蜃樓奇景：觀眾入夜后乘船進入島嶼劇場，先觀看世界各地的海市蜃樓奇景錄像（呈現在水幕電影上），然后觀賞潘天壽畫作，最后欣賞全球同步放映的大片。可將過生日或過情人節、度蜜月的情侶名字和祝福打在熒幕上。整體打造“愛的港灣——寧海灣”的品牌。
4、海市蜃樓,夢幻天堂——讓海市蜃樓時時可見！
因為海市蜃樓的偶然性，使海市蜃樓這個品牌目前尚無人問津，寧海應搶為
已有！形成世界級的旅游品牌。關鍵問題是如何讓偶然性的海市蜃樓變成必
然？如何把抽象的海市蜃樓變成具象？為此，我們在寧海灣策劃了幾大項目：
一是水晶宮，在強蛟群島十二島嶼頂上建設赤橙黃綠青藍紫十二色水晶宮，
以人工水晶為建材（15000元/噸），一期十二個宮殿共需1000萬元。（以后
為擴大規模可再增加投入）。再輔建一些傳統中式亭臺樓閣和蜃門，遠遠望去如夢如幻，如同浮在海面上的海市蜃樓，尤其夜晚上燈和早晨有霧之時景觀更是絕
佳！同時這些浪漫的水晶宮建筑群與蜃門一道，構成龍宮的體系。可謂一舉多得！
讓劇場和水幕電影夜晚降臨坐在海島劇場，看水幕電影，聽海濤拍岸，十色水晶宮在燈光映照下如同進入夢幻天堂。
海市蜃樓,夢幻天堂這一核心項目支撐，寧海灣下一步再開發其他常規海上旅游項目就可水到渠成。
8、海市
海上電影、海上餐飲、海上休閑、海上酒店、海上娛樂……營造一個絕無僅有的大海市。
9、紫氣東來
蜃門即蛟龍吐氣形成，加之強蛟濱臨東海，在選擇一個島嶼立碑為銘“蜃海門”和“紫氣東來”，讓人體驗和感受富貴之氣。整個項目以“看海市蜃樓，感紫氣東來”為賣點。
10、生肖島
十二個小島形狀極似十二生肖，以十二生肖命名，做生肖文化牌。
11、長龍島
十二個島嶼以小普陀為龍頭，像一條游進龍門的巨龍，也可稱長龍島。
13、島上配套設施
小島上開發情侶酒店、游艇，供浪漫的游客居住和游玩。
14、沉東京
滿山島海下城市“沉東京”-----水下古城的炒作。海潮過后大量的卵石和樹枝,是水下有城的明證。
在“沉東京”的小島上開發“傾城之戀”的項目，恰到好處！情人走石灘、觀海、游泳等項目。
15、建鮚土奇亭
漢代，武帝就因此地是海道要沖而設鮚土奇亭。
16、建太極宮
到北宋，以梅妻鶴子為伴的林逋竟對此地發生興趣，在四孤坪建起了八卦形象的太極宮。
三、前童古鎮
1、旅游紀念品
前童諧音錢童，即招財童子，修復古鎮中的廟宇，供奉招財童子，加上鹿山諧音為“祿山”，讓人一聽便知在此求財祿靈驗無比！以此增加旅游吸引力。另外，當地木雕藝人開發招財童子的木雕工藝品，以作旅游紀念品銷售。
前童木雕工藝品龍船，可以以“龍運”和“走龍運”為賣點包裝，提升其銷量。
2、“錢”途無量
古鎮中的卵石路可按當地習俗包裝為“金錢滿地”，走一走前童古鎮的道路就會“錢途無量”(前途無量)。
3、抬鼓亭、舞龍表演
元宵燈會中的抬鼓亭、舞龍等表演可以每天定時表演一下，以使古鎮活起來，同時可增加游客滯留時間。
4、藝術家及工藝品市場開發
吸引各地藝術家和工藝美術家到前童開店，免租一年，以繁榮古鎮的商業市場，增加旅游吸引力；同時引導酒吧和家庭客棧的開辟。古鎮只有居民留下來不會有任何收益，相反吸引游客住下來，回報就不得了。
5、發展“五福臨門”紀念品
開發有古鎮中的“五福臨門”石窗是古鎮的鎮寶，以木雕和剪紙形式開發成旅游產品，供游人購買留念。
6、前童三寶新解
前童三寶——歐亞非大團結：白色代表歐羅巴人、黃色代表蒙古利亞人、黑色代表尼格羅人，白色豆腐為圓形象征歐洲圓形劇場和羅馬柱、黃色豆腐為磚形象征長城、黑色豆腐為三角形象征金字塔。以此為賣點，進行公關活動，爭取進國宴。
7、甄選“豆腐西施”
前童豆腐西施選美活動，即前童豆腐形象代言人選拔活動，借事炒作，形成新聞熱點。如條件允許，選擇歐洲、亞洲和非洲三地美女各自代言不同顏色的豆腐。
8、最高意境旅游的代表作
出西門，走徐霞客古道至前童古鎮，可形成一條“古道西風瘦馬，小橋流水人家”的古代旅游最高意境的代表作。
《天凈沙秋思》作者馬致遠（元）枯藤老樹昏鴉，小橋流水人家，古道西風瘦馬。夕陽西下，斷腸人在天涯。只廖廖數語,便將人在天涯的秋愁刻畫得淋漓盡致。這是一首描述羈旅游子的極品，以其意境高遠而為千百年來傳唱不朽。
9、迷鎮
由于進到前童古鎮中，有讓人迷路的感覺，故以此為賣點，將前童古鎮包裝為讓人迷路的古鎮，吸引游客前來實地走訪，增加旅游的趣味性。
10、特色理發師
前童古鎮是電影《理發師》的拍攝基地，故借《理發師》的品牌和拍攝地，開一家“理發師理發店”，請手藝較好的師傅主理，配上電影〈〈理發師〉〉的劇照，民國家俱和裝飾畫布置，吸引游客駐足并消費。
11、古鎮代言人
聘請陳坤作為前童古鎮旅游形象代言人或物色長相似陳坤的人作明星導游。
四、伍山石窟
1、概念
開天辟地，開山之作。作為龍運之旅游的組成部分，要開創事業，事業要起運，先到伍山石窯開天辟地。
2、三大景觀
3、耍牙祖師像
4、測水深活動
由于石窟里的石窖深不見底，故可將長繩作為測量器，每隔一米以紅線結其上為標記，讓游客親自測量石窯的水深，體驗石窯的深不可測和雄偉壯觀。
5、開竅山
用開竅山來包裝伍山石窯,剛好對應開了很多天窗明的石窯.另外開竅代表聰明,就可以整合進原有的聰明山的資源,提倡悟道開竊到伍山。
6、移山填海
與沉東京興紹興的故事結合，伍山石窯的山石興建東京，即宋王行宮，變成水下城市后，形成移山填海的傳奇故事。形成“開天辟地，移山填海”的開創偉業、功成名就的代名詞，增加旅游吸引力。
五、野鶴湫
1、閑云山
開發山頂景觀，取名閑云山，觀云賞景，做閑云野鶴。
2、打造蝴蝶谷
當地蝴蝶眾多，一路皆是，可見適宜蝴蝶生長，建議投資或引進蝴蝶養殖，名貴品種集中養殖作為展覽館開放，生存能力強的品種放養于山谷，形成蝴蝶谷、蝴蝶泉和蝴蝶林。
現在小學語文里有兩篇課文叫《臺灣蝴蝶甲天下》、《臺灣的蝴蝶谷》，建議與臺灣蝴蝶養殖企業合作，引進臺灣蝴蝶，乘勢進行宣傳炒作，必然引起小學生和家長們的高度關注，從而造成旅游井噴效應。同時，現在兩岸關系邁向新階段，此舉進行之前可充分與媒體溝通公關，形成一定的新聞效應，爭取獲得主流媒體在政治效應上的呼應和支持。
3、打造一系列的攀瀑、瀑降、溯溪體驗點
4、開發團隊戶外拓展訓練基地
六、梁皇山
1、定位
走龍運，上梁皇山。
2、天下奇觀：龍珠泉
熊大尋策劃機構在考察梁皇山的時候，無意中發現了會發光的龍珠泉。此泉晴天如水底藏珠,光芒萬丈。實為寧海一大希世奇觀!可包裝為“此泉通東海龍宮,下藏夜明珠(龍珠),因此產生此奇觀。”
3、上馬石
古代有“踩石上馬，腳踏實地，步步高升”的寓意，梁宣帝就是踩著這塊石頭上馬，正好又是連升三級，回京之后便做了皇帝。這就是民間流傳的“梁巖亮，金鐘響，巖門開，王子好出山”的故事。這上馬石的靈氣還在于它是明代游圣徐霞客踩石上馬之處。徐霞客從寧海開始他的游記，游歷了梁皇山，寫下“峰榮水漣，木秀石奇”的詩句后，第二天也是踩著上馬石上馬，開始他的天臺山之行。這塊石頭，成就了蕭察的帝王之業，也開啟了徐霞客的事業運勢，據說這是一塊能使人轉事業運勢的靈石。
朝謁上馬石，官可走馬上任，商可項目上馬。
過遠橋：梁皇寺前原有古橋一座，名為“過遠橋”。北宋羅適曾有《過遠橋》一詩：“長憶西橋避暑時，天風六月襲人肌。水隨地脈來五盡，云過山頭去不知。”
走走過遠橋，好運長遠。
上得馬，走得遠。
4、梁皇瀑
此瀑布右邊山石形狀形似頭頂冠冕的梁宣帝,左邊似跪拜他的朝臣.
5、龍運泉
赤腳走龍運，白手打天下
6、天下旅游第一山
徐霞客開游經過的第一座山,堪稱天下旅游第一山!
7、天下百家姓，梁皇有三成
一村有36姓，所謂“天下百家姓，梁皇有三成。”
8、龍圣潭
“胭脂潭”。但是當地也有人稱此為“梁源潭”，傳說曾經有一條龍在此修煉，修行圓滿之后一躍就跳了龍門，被封為“龍圣”，掌管此地行雨。有一年干旱，縣令帶著百姓到這里祈雨，龍圣感知后，給此地下了一場大暴雨，緩解了旱情，救了梁皇山的黎民百姓。這場大暴雨也被人們稱為“龍滾潭”。據說原先這潭邊還立著一塊碑，寫著“述同滓謁”，就是為了記敘這件事，后來這塊碑被人盜走，不知下落。1613年徐霞客游歷梁皇山之時，聽聞這些傳說，還特意在此沐足休息，來親身感受這里的靈氣。
9、感氣坡
在感氣坡開觀景臺,面向東方大海處及山門(東方的群山有一個山門,剛好接引海上空氣的進來),在此讓游客感受紫氣東來,沾染貴氣。此景觀也可在東海云頂和寧海灣開發,清晨觀日出,感受紫氣東來。
七、深甽溫泉特區，中國溫泉谷
1、制定特殊政策鼓勵開發溫泉，形成開發特區
2、開發中國最高檔溫泉項目一個，開發中國規模最大的溫泉嬉水天堂一個，形成消費特區
3、增設人無我有、全新的溫泉浴和嬉水項目，形成休閑特區
4、分別由溫泉古鎮、溫泉嬉水中心、中國最高檔的御湯宮、龍宮漂流、四季滑雪場幾個部分組成
5、龍湯：將寧海溫泉包裝為龍湯，進入臥龍谷，可見路右側的幽幽溪流蜿蜒而行，如果登至峰頂俯視，長長的溪谷猶如巨龍橫臥，上游的映天池、千步階恰似龍頭、龍須，故名臥龍谷。不過，當地的百姓，還有一個關于臥龍谷的神奇傳說：東海有龍女，因傾慕寧海溫泉的秀峰碧水，紅霞白鷺、田園林舍，不顧天規，擅離龍宮，來到臥龍谷，一住就是數天（人間已過數百年）。此事，震怒了玉帝，于是就派天兵來捉那龍女問罪。龍女無奈，只得將護身寶物龍珠拋下山谷，以寄愛心。頓時只見火光閃閃，少頃，火光慢慢下沉。不久，熱氣和熱水汩汩而出，這便是今日的溫泉泉眼。再說那龍女，因拋下護身寶物－－龍珠，再也回不了龍宮，就臥在山谷永不離去，那便是今天的臥龍谷。
6、建設中國最高檔的御湯宮
因為溫泉遍布全國，水質的好壞很難作出比較，我們只有建成一個中國最高檔的溫泉御所，才能吸引全中國乃至全世界的注意力。因為是中國最高檔就會引起媒體的高度關注，免費報道和轉載消息。就憑這一點，至少可為寧海溫泉品牌的宣傳節省上億的費用。并且因為寧海處于中國經濟最發達的東部中心，區位優勢加超一流的檔次，能大大分流各地溫泉的高端消費群，吸引大量有錢人。
御湯宮：引進國際溫泉開發理念，具體項目包括：東方、西方庭園溫泉浴池，游客服務及接待中心、溫泉治療中心、藥浴中心等。按照地域、風格特色劃分為東方和西方溫泉；同時為配合溫泉洗浴，還在規劃中結合利用園林景觀布局為其創造出良好、宜人的環境氛圍。此外，除了提供以休閑為目的的各式溫泉洗浴外，該區域還為一些特殊群體(如老年人、亞健康人群)提供具有特殊治療功效的溫泉治療中心，從而將休閑與健康有機結合，從而吸引更多的游客群。
建室外溫泉露天浴場，溫泉理療中心(包括溫泉浴、藥物浴、泥浴等世界各國最具特色的溫泉理療方式)和康復療養中心(主要提供幽雅環境進行休息、心理治療)。
建溫泉健身娛樂中心，室內高爾夫、網球場、保齡球館、電子娛樂世界、歌舞廳、水上世界等娛樂設施。
配套建設：生態美食城、溫泉山莊(高檔別墅)，其他輔助設施。
公關活動——“我為世博送溫泉”
公關辦法：用水罐車將溫泉拉到世博賓客入住的酒店，第一批水送給世博建設者，第二批水送給世博會外賓。車身上打上廣告“若要生活更美好，常到寧海泡泡澡”。
此次活動實施后，不僅受到了上海世博組委會的高度贊揚，更一舉登上了《寧波日報》的頭版，加大了寧海溫泉的影響力。
7、開發項目
利用改造深甽鎮古村建筑和商業街區，打造溫泉古鎮商業購物一條街、濱江休閑一條街，古村落度假酒店群等項目。以溫泉為中心，以深甽鎮為綜合服務使用依托構建大溫泉休閑旅游圈。開發深甽鎮鳧溪二側濱溪商業街，以古廟會文化為主題，打造濱溪古步行街，融合咖啡座、茶館、演藝酒吧、鄉村客棧、酒店、土產銷售、夜排檔等接待功能，完善休閑旅游內容。項目臨近區內電瓶車5分鐘車程直達大型露天溫泉嬉水區。
依托國家AAAA級旅游區寧海森林溫泉，打造溫泉旅游古鎮，深甽鎮古街區風貌保存完好，溫泉+古鎮開發模式泛長三角范圍內項目唯一。區內將集森林+酒泉+漂流+滑雪+纜車為一體休閑度假旅游產品，具備休閑旅游目的地基本功能。
8、溫泉古鎮：戶戶有溫泉，家家是酒店
八、中國最大的露天溫泉嬉水中心：嬉水之都，嬉水天堂
1、室外嬉水天堂：建造大型泳池：動感音樂，人造沖浪
2、嬉水池：建九個露天嬉水池，都用龍頭吐泉，寓意為九龍湯和九龍灌浴（佛祖出生，九龍灌浴，取吉祥如意之意）。
3、開發項目：人造溫泉瀑布、冒險漂流、水幕電影、亞洲最高的室內水滑梯、4D沖浪、旋渦池、石橋流水、兒童戲水城堡、浪擺滑梯、怪獸灘。
4、融入龍文化
建大型立體壁畫：南龍大脈的脈向立體壁畫、九龍壁、龍女投珠雕塑或壁畫、龍頭吐泉。
5、水療區
情侶池：通過滋陰補腎的藥物，達到對成年人的身體保健作用，緩解疲勞。
貴妃池：通過香薰和花瓣的美容美體作用，達到洗浴美容一體的功效。
珍珠池：通過珍珠當中的對女性養顏有作用的物質達到溫泉與珍珠的雙重功效。
石板浴：通過石板制熱產生對人體有益的物質，直接作用于人體，緩解腰腿疼痛、關節痛。
瑪瑙浴：通過瑪瑙當中對人體有益的放射物質，直接作用于皮膚，達到美容作用。
玉石浴：通過玉石中的有益物質達到美容功效。
光波浴：直接作用于皮膚，促進血液循環，排除體內毒素，達到舒筋活血的作用。
6、20種SPA水療區
坐式氣泡浴、鞋形腳底水柱按摩浴、立姿腹部按摩浴、池壁穴道按摩浴、超音波及腳底按摩浴、腳底健康步道氣泡浴、涌泉浴、多功能巷道按摩浴、浮浴按摩浴、塑腰泉浴、健胸泉浴、仰式氣泡按摩浴、GRC造景瀑布及干式按摩、石雕水柱沖擊浴、腳底穴道按摩浴、俯式氣泡按摩浴、雨林灌頂浴、沖擊泉（鋸弧拍打按摩浴）、鵝頸拍打按摩浴、簾幕拍打按摩浴、傘形流瀑灌頂按摩泉。
7、康休項目
乒乓球、臺球、網球、沙弧球、攀巖、四人炮戰、健身房及各種健身器材。
九、耍牙
“寧海耍牙”是寧海平調表演中獨具的一門絕活兒，至今已有一百多年的歷史。口含四顆、八顆甚至十顆野豬獠牙，在口內，時而快速彈吐，時而刺進鼻孔，時而上下左右歙動，或有兩顆刺出鼻孔，尤其是有兩顆牙始終藏于口內，仍要唱、做、念、打，這一絕技稱為“絕活”，可與四川變臉媲美。此技相傳已有一百多年的歷史，為老藝人楊先達（藝名紅毛老生）所擅長。
1、明星拜師學耍牙，增加新聞效應。
2、全球征集接班人
活動目的明確：這是一次市場戰略，旨在提升平調耍牙在國際上的知名度，但候選者必須得經歷一次真實的海選過程。這樣做的目的在于通過戲曲愛好者者展示平調的魅力風采，向世界游客提供一些與眾不同的東西。”
通過這樣一個精心策劃的活動來推廣其地方旅游產業并創收成為最直接的目的。
活動簡介
征集人員：寧海平調耍牙接班人
征集時間：2009年10月1日至12月31日
征集對象：全球戲曲愛好者。
其他待遇：入選者將作為平調耍牙劇種接班人，由耍牙名師親自傳授耍牙絕技，學成后享受高薪演出待遇。
申請條件：年滿18周歲，熱愛戲曲，勇于嘗試新事物。申請人需上網填妥申請表，上傳自制60秒表演短片，說明自己是該劇種最適合接班人人選的理由。
征集過程：申請征集活動由今年10月1日起至12月31日結束。申請截止后，寧海政府聯同國際戲曲代表一同挑選出10位最理想的接班人人選，再加上1位由征集網站訪客投票選出的“外卡”候選人，并將獲邀前往寧海進行面試，由寧海政府提供往返機票及豪華賓館住宿。成功者將成為寧海平調耍牙的正式接班人。
十、東海云頂：紫氣東來，東山再起
1、東山再起
到達東海云頂賓館，天池開闊、茶山環伺，看似到頂其實還有一峰突起，此山為東海云頂最高峰，也是寧海縣最東端的山峰，命名為“東山”，含東山再起之意，即東海云頂之上再起一峰之意，也有東山觀云霧起落之意。與蔣介石寧海下海的事跡相呼應，吸引游客登山。
2、東山觀紫氣東來
形成“紫氣東來，東山再起”的賣點。
3、旭日東升
東山上設觀日出景點“旭日東升”。
4、福如東海，壽比南山
東海云頂主峰建設福壽亭，塑福祿壽三星像，望海茶即福茶、壽茶，東海云頂開設養生山莊，喝福茶、吃福齋、采福氣、賞福云。
5、一山觀三海
大海、云海、竹海。在東海云頂建設觀海樓取名：三海觀。
6、佛腳瀑
與地同壽，臨時抱佛腳，架設小棧道供游人撫摸佛腳。
7、佛掌瀑
與天同壽
8、佛祖訓猴
十一：清潭村
由于此村先后出國36名進士，故可包裝為進士村，讓望子成龍的父母都帶孩子來沾沾書卷氣。
十二：創業論壇
1、打造創業圣地
目前，創業是中國熱點話題，是所有媒體關注的焦點，充分宣傳寧海作為龍運之都的創業文化的歷史內涵，與浙江電視臺共同打造創業論壇，在寧海舉辦，融山水歷史與電視競賽內容當中，宣傳“中國創業文化第一圣地”和“龍運寧海，創業圣地”的品牌。
邀請中央電視臺“贏在中國”節目主持人王利芬或浙江人馬云作寧海旅游形象大使，將創業文化與寧海緊密捆綁，通過多項持續活動，打響寧海作為“創業文化圣地”的品牌形象，使寧海成為名符其實的“創業圣地”。
2、建設標志性景點
1）、蔣介石出海處
2）、戚繼光抗倭首勝處
3）、李白天姥山夢游處
4）、崔溥上岸處
5）、曇猷大師上岸處
3、嬉水節
開展一系列親水活動：溫泉、冷泉、海灘、趕海、游艇、攀瀑、溯溪、漂流等。
十三、浙東大峽谷
1、仙人峰
仙人峰——詩仙峰、南天姥峰。李白塑像和《夢游天姥吟留別》詩作碑刻。李白《夢游天姥吟留別》詩中的“霓為衣兮風為馬，云之君兮紛紛而來下，虎鼓瑟兮鸞回車，仙之人兮列如麻”所描寫的南天姥便是今天河景區的仙人峰一帶。
天姥山究竟在何處？
根據1994年版《新昌縣志》第61頁復制的明萬歷七年（1579）《新昌縣志》新昌古代縣城圖，天姥山在新昌的最東南角。在1992年5月15日的新昌行政區劃圖上，這東南角的天姥山已劃給了寧海。也就是寧海大松溪峽谷、雙峰森林公園一帶。
2、非禮勿視，一心向道
葛洪廟、人頭石和接吻石連成一條線，人頭石面向葛洪廟，背對接吻石，是“非禮勿視，一心向道”的形象化身。（葛洪在松溪著<抱樸子>開道家先河）
十四、佛家文化
1、三鹿潭
中國第一大修道院，中國第一大玉觀音，紫竹林。
2、長壽養生山莊
自古以來，長生不老一直是人們的夢想。但身處于現代工業社會鋼筋水泥的叢林中，我們在無奈中發現：這一美好的夢想正與我們漸行漸遠。于是，人們向往人間仙境，人們渴望世外桃源。世外桃源的確存在。在浙江寧海，住著多位百歲老人，他們耳不聾、眼不花，甚至從未去過醫院。為何這里會成為人間不老的圣地？健康專家實地監測后得出結論：這里山青水秀，空氣清新，森林覆蓋率及負氧離子含量都非常高。
人人都想長壽，難道想長命百歲，就必須去巴馬居住？
近來，一個流傳于業界的消息令人驚喜：在寧海，就有同樣的世外桃源——長壽養生山莊所在地，其山、水、森林覆蓋率及負氧離子含量，在這里可以喝長壽茶，是長壽餐，學養生之道。專家們斷言：不久的將來，寧海將締造浙江第一個“長壽百歲村”的傳奇。
十五、徐霞客古道
1、驢友文化
依托徐霞客文化，將寧海打造為“中國驢友之鄉”
天下驢友，寧海開游
驢友圣地，嬉水天堂
2、“中國旅游日暨中國驢友日”的策劃申報
中國已成為世界最大國內旅游市場和第五大客源輸出國，但是中國旅游還沒有一個全國性的節日。寧海可以利用徐霞客出游的5月19日申報為“中國旅游日”，民間爭取為“中國驢友日”，尊徐霞客為“游圣”和“驢祖”，開游節增名為“中國旅游節暨中國驢友節”舉辦大型活動和全國驢友聚會，游龍運之地，嬉水天堂。為實現申報中國旅游日成功，我們需要在全國媒體全方位為寧海宣傳造勢，為此制定《寧海申報“中國旅游日”宣傳策劃方案》。
十六、十里紅妝
“十里紅妝”是寧海及浙東地區特有的傳統婚妝系列及相關民俗。當地嫁女的嫁妝，是日后的生活所需，大到床鋪家具，小到針頭線腦，一應俱全。迎嫁妝隊伍浩浩蕩蕩，綿延十里，十分氣派。十里紅妝規模聲勢之大，數量之多，門類之齊全，制作工藝之精湛，藝術價值之高，耗費之昂貴，均為全國罕見。
1、形象口號：形象口號:要成對成雙，游十里紅妝；十里紅妝，成對成雙。
2、十里紅妝看十里
目前家俱不多，規模較小，形不成震撼人心的項目。建議補充更多古家俱和嫁妝，展館外觀以紅色為主，內部布置成長龍形室內走廊，曲折盤旋長度達數里，形成真正意義上的十里紅妝。讓游客步行兩小時方能看完，甚至因走不動而留下遺憾，下次再來，從而對十里紅妝產生由衷的嘆服。
3、十里紅妝影視城
新建展覽館要考慮影視拍攝的需要，注意室內室外場景的布置，以便吸引影視劇拍攝。
4、將產業鏈向下延伸
在吃住行游購娛旅游六要素中，購物占了50%以上的消費比例。許多看完項目的游客都會產生收藏的愿望，建議十里紅妝與木雕工廠和工藝品生產商合作，開發十里紅妝的仿制品，根據市場需求開發大型和小型的仿品，一是充分滿足游客需求，二是產生比門票更大的收入，三是游客將仿品帶到全國各地，就是在免費傳播十里紅妝的品牌。
5、成立十里紅妝婚慶公司
舉辦十里紅妝婚禮，讓新人坐花轎辦婚禮。
結語：一個看似平實的景區，經過熊大尋策劃機構的規劃包裝，即將華麗轉身，熊大尋策劃機構一項倡言：旅游規劃必須走到、看到和聽到，規劃不是坐在書齋里翻書堆字就能干出來的活，它需要鮮活的體驗實際的經歷，需要采天地之靈氣聚日月之光華，所謂讀萬卷書是基礎，行萬里路是入門，歷萬般事是關鍵，三者貫通之后，方可進入庖丁解牛游刃有余的境界。規劃一個項目，需要從不同角度來思考，相信經過此次合作規劃，浙江寧海的旅游將能續寫新的傳奇。
如今，大好消息傳來！據寧海縣領導提供的最新信息，通過我們共同的規劃和努力，寧海開游日“5.19”已被國務院定為“中國旅游日”，寧海旅游迎來百年機遇、千年突變！
熊大尋：熊大尋策劃機構(中國十大最具影響力智業機構)總策劃，中國十大策劃人第一名，策劃最高獎“金鑰匙”持有者，被第三屆中國策劃大會授予“中國策劃新一代掌門人”稱號，中國策劃20年十大策劃專家，《風光》報道“中國城市策劃第一人”；《羊城晚報》報道：“中國策劃第三階段的代表人”，《經營者》報道：“中國商業模式策劃開創者”；“中國策劃少帥”，《新營銷.城市黃頁》報道“中國策劃界第一怪杰”